Un projet ancré dans une dynamique de renouvellement urbain

Le projet s’inscrit au cœur de la vaste opération de rénovation du quartier, initiée en 2011 avec le concours de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Situé sur le terrain de l’îlot C2, ce programme représente la finalité de la transformation du quartier, en favorisant une approche architecturale et paysagère soucieuse de la qualité de vie et de l’intégration urbaine. L’objectif principal est de proposer un habitat collectif durable et harmonieux, en dialogue avec son environnement immédiat, tout en apportant des réponses concrètes aux enjeux contemporains de densification maîtrisée, de préservation de la biodiversité et de création d’espaces de vie partagés.

Une implantation pensée pour une intégration harmonieuse

Les deux immeubles du programme sont implantés sur un socle commun, intégrant un parking aérien et des locaux communs destinés aux résidents. Ce socle constitue une assise solide qui structure l’ensemble du projet et assure une transition douce avec le terrain environnant. Particularité du site, la butte existante a été conservée, remodelée et végétalisée, dans un souci de préservation des écosystèmes locaux. Cet élément paysager joue un rôle essentiel dans l’intégration du projet au sein du quartier : il permet d’atténuer l’impact visuel du socle, tout en maintenant des continuités écologiques favorisant le développement de la biodiversité. En revalorisant cette topographie naturelle, le projet évite une artificialisation excessive et propose une alternative durable à une intervention plus radicale sur le relief. Les volumes des deux bâtiments s’inscrivent avec cohérence dans le tissu urbain existant. Leur conception repose sur une recherche d’équilibre architectural, où le jeu des volumes, le rythme des ouvertures en façade et le choix des matériaux permettent un dialogue fluide et intemporel avec les constructions voisines.

Une architecture durable et tournée vers l’avenir

Les toitures végétalisées constituent une véritable "cinquième façade", perceptible depuis les étages supérieurs des immeubles environnants. Elles transforment ainsi la perception du projet depuis l’extérieur, en évitant la monotonie des toits plats traditionnels et en apportant une dimension paysagère supplémentaire au projet. Au-delà de son intégration urbaine et de la qualité de ses espaces partagés, le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable, où chaque choix architectural et paysager participe à la création d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et respectueux de l’environnement. En conciliant densification urbaine et qualité d’usage, en valorisant la nature en ville, et en offrant aux habitants des espaces collectifs propices aux échanges et à la convivialité, ce projet contribue activement à la transformation du quartier, en proposant une nouvelle manière d’habiter la ville, plus verte, plus ouverte et plus solidaire.