Les Fondements de la Conception Architecturale

L’architecture générale du projet repose sur trois préoccupations majeures qui ont orienté l’ensemble du processus de conception. Les particularités du site ont imposé une réflexion approfondie sur l’implantation et l’intégration des bâtiments dans leur environnement immédiat, en prenant en compte la topographie du terrain, sa végétation et son orientation. Les exigences du programme, visant à répondre aux besoins des futurs habitants en termes de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, ont également guidé la conception. Enfin, la volonté d’optimiser l’orientation des bâtiments vis-à-vis de la course du soleil a été un élément essentiel pour garantir un éclairage naturel optimal et une gestion thermique efficace des logements tout au long de la journée. Ces trois éléments ont servi de socle à notre réflexion architecturale et ont façonné la morphologie du projet, assurant une réponse adaptée tant sur le plan urbain que résidentiel.

Un Épannelage Adapté à Chaque Bâtiment

Afin d’assurer une parfaite cohérence entre le bâti et son contexte, un travail précis sur l’épannelage des volumes a été mené. Chaque bâtiment a été conçu en fonction de sa position propre sur le site, en exploitant au mieux les caractéristiques du terrain et les orientations spécifiques de chaque emplacement. De plus, la relation entre les bâtiments a été soigneusement étudiée pour garantir une harmonie architecturale tout en évitant toute uniformité excessive. Ce travail d’adaptation permet de créer une composition urbaine dynamique et équilibrée, où chaque bâtiment trouve sa juste place dans un ensemble cohérent et fluide.

Deux Niveaux de Lecture Architecturale

Le projet propose une architecture à deux niveaux de lecture. À l’échelle urbaine, l’architecture se distingue par des volumétries variées, chaque bâtiment ayant une identité propre. Ces différentes hauteurs et formes permettent de créer un rythme visuel tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage urbain environnant. Cette diversité permet d’éviter l’effet de masse et d’apporter de la légèreté à l’ensemble. À l’échelle domestique, l’architecture se fait plus intime et personnalisée, en fonction des typologies de logements proposées. Les façades sont traitées de manière à maximiser la lumière naturelle et à offrir des vues dégagées. L’accent est mis sur la création d’un environnement de vie agréable et convivial, avec des espaces ouverts et une relation fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Cette double approche permet de concilier la cohérence urbaine et la qualité de vie individuelle dans un projet globalement harmonieux et durable.

Programme

Le projet propose une diversité de logements afin de répondre à des besoins variés et spécifiques au sein de l'opération.

*120 logements étudiants

*34 logements pour personnes âgées

*45 logements PLS

*55 logements en Accession

*38 logements PLUS/PLAI

*1 maison médicale