Du tertiaire à l’habitat étudiant

Le projet propose la transformation d’un immeuble de bureaux en une résidence étudiante de 68 chambres. Cette reconversion s’inscrit dans une volonté de donner une nouvelle vie au bâtiment existant, en adaptant sa structure et son organisation aux nouveaux usages. Plutôt que de démolir et reconstruire, le projet fait le choix de s’appuyer sur l’existant, de le transformer et de l’enrichir. Cette démarche permet de limiter l’impact de l’opération tout en inscrivant le bâtiment dans une nouvelle dynamique urbaine.

Une surélévation légère en bois

La transformation est accompagnée d’une surélévation en structure bois, permettant d’augmenter les surfaces habitables sans accroître l’emprise au sol. Cette intervention assume une écriture contemporaine tout en recherchant une relation cohérente avec le bâtiment existant. La légèreté du bois participe à limiter les charges supplémentaires sur la structure et constitue un choix constructif en cohérence avec les ambitions environnementales du projet.

Une architecture au service des usages

La résidence est pensée comme un véritable lieu de vie. Les 68 chambres s’organisent autour d’espaces centraux collectifs adaptés aux besoins de la vie étudiante, avec une attention particulière portée à la qualité des logements, à la lumière naturelle et au confort quotidien. L’enjeu est de dépasser la simple transformation fonctionnelle d’un immeuble de bureaux pour créer un environnement résidentiel agréable, adapté aux nouveaux modes d’habiter.

Une ambition environnementale forte

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale particulièrement ambitieuse. La réhabilitation de l’existant, la surélévation bois et le choix de matériaux durables et biosourcés participent à la réduction de l’impact environnemental de l’opération. La réflexion porte également sur la performance énergétique, la qualité de l’enveloppe, le confort d’été et d’hiver, ainsi que sur la pérennité des matériaux et des systèmes constructifs. Cette approche privilégie une architecture sobre, durable et attentive aux ressources, où chaque intervention est pensée en préservant son potentiel existant.

Transformer plutôt que démolir

À travers cette opération, le projet défend une approche fondée sur la transformation du patrimoine bâti. La reconversion d’un immeuble tertiaire en résidence étudiante permet de répondre à de nouveaux besoins sans repartir d’une construction neuve. Le projet associe ainsi réemploi de l’existant, densification, construction bois et ambition environnementale, pour inscrire durablement le bâtiment dans son territoire.